ملک مفروز به مالی گفته میشود که به صورت مستقل و جداگانه در دفتر املاک به ثبت رسیده و سند اختصاصی دارد. در صورت تقاضای مالک برای تفکیک ملک مفروز به چند قطعه کوچکتر، باید درخواست تفکیک به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود. پس از بررسیهای فنی و حقوقی، در صورت تأیید، سند تفکیکی برای هر قطعه جدید صادر میشود. این فرآیند نیاز به رعایت ضوابط شهرداری (مانند حداقل مساحت تفکیک، دسترسی مستقل و رع... https://daadsaa.ir/issuance-of-separate-title-deed/